Öne Çıkan Gelişmeler & Özet:
- • Türkiye'de konut ve kira fiyatlarının yanı sıra site aidatları da hızla yükselirken artış oranları enflasyonu...
- • AKP, yılın ilk haftasında fahiş site aidatlarına ilişkin düzenlemenin de yer alacağı, Anayasa Mahkemesi’nin ip...
- • Yetkili kurumlar ve uzmanlar gelişmeleri anlık olarak analiz etmeye devam ediyor.
Türkiye'de konut ve kira fiyatlarının yanı sıra site aidatları da hızla yükselirken artış oranları enflasyonu da geride bıraktı. Bu yıl sadece İstanbul'da 117 bin kişi yüksek aidat giderleri nedeniyle taşınmak zorunda kaldı. Site aidatlarıyla ilgili
AKP, yılın ilk haftasında fahiş site aidatlarına ilişkin düzenlemenin de yer alacağı, Anayasa Mahkemesi’nin iptali yönünde kararlar verdiği hükümler de dahil altı-yedi farklı kanunda değişiklik öngören, toplam 28 maddelik bir torba kanun teklifini TBMM’ye sunmaya hazırlanıyor.
AKP'li kaynaklar, öngörülen düzenlemeye ilişkin şu bilgileri verdi:
Gelişmenin Perde Arkası ve Detaylar
-Mevcut uygulamada site yönetimleri giderlerini şeffaf olarak ilan etmiyor, hep ortalama miktarlar üzerinden yapıyor. Sitelerde toplanan aidatlarda gelişigüzel, insanları rahatsız edecek şekilde fahiş artışlar yapılıyor. Aidatların nereye harcandığına dair belirsizlikler var. Bunu disipline eden, yüksek aidatların sitenin Genel Kurulu’nun onayıyla yapılacağı bir usul getirilecek.
Uygulamada ‘ihtiyacımız var’ denilerek ‘avans’ adı altında her bir daireden belli miktar toplanıyor ama bu toplanan miktar, gerçekleştirilmesi planlanıyor iş için gereken miktarın çok üstünde olabiliyor. O iş daha düşük bedelle de yapılabiliyor veya hiç yapılmayabiliyor.
Vatandaş bu uygulamadan rahatsız, ‘kiradan çok aidat ödüyorum’ diye. Getireceğimiz düzenlemeye göre gerçekleştirilmesi planlanıyor iş proje onaylı olacak. Yani sitede bakım-onarım, altyapı, demirbaş yenileme, tadilat gibi bir iş yapılacaksa ‘bunun maliyeti nedir, ne gerçekleştirilmesi planlanıyor, fiyat teklifi alınmış mı’ buna göre bir proje onayı alınması gerekecek.
Resmi Açıklamalar ve Süreçteki Son Durum
Sitelerde basit müdahale gerektirecek işler dışında gerçekleştirilmesi planlanıyor işler için Genel Kurul’un onayının alınması şartını getiriyoruz. Önce kat malikleri bunu onaylayacak, ondan sonra aidata dönüşecek. Her türlü gider bir proje dahilinde gerçekleştirilmesi planlanıyor. Yüksek aidata sebebiyet veren konuya itirazları varsa kat malikleri Genel Kurul’da bunu yapacak.”